Prix de l’immobilier à
Pouldreuzic
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouldreuzic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 019 €/m² 3 971 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pouldreuzic repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2018 à 2 705 € en 2021, puis à 1 840 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Pouldreuzic fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 157 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 105e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. 95,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pouldreuzic. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Pouldreuzic, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 840 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 230 à 4 146 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 34,1 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 648 € à Pouldreuzic, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 324 euros.
Finistère (29)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 743 €/m²
0 €/m²
676
Finistère (29)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 989
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 529€
220 800€ d’achat
4 729€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pouldreuzic est de 225 529 euros, répartis entre 220 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 729 €. Les impôts constituent 1 604 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 943€
220 800€ d’achat
16 143€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 236 943 euros, comprenant 220 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 143 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 019 € de taxes et 1 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pouldreuzic. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Pouldreuzic, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouldreuzic repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2018 à 2 705 € en 2021, puis à 1 840 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 705 € à 1 840 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pouldreuzic, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles. En outre, il y avait 14,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pouldreuzic sur le plan de l'investissement immobilier !