Prix du m² à
Plogastel-Saint-Germain (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plogastel-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 556 €/m² 3 242 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plogastel-Saint-Germain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 72,01 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 48,69 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Plogastel-Saint-Germain dépend du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 989 habitants. Dans le département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi en 118e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 89,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Plogastel-Saint-Germain.
À Plogastel-Saint-Germain, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 501 €/m², et variait de 1 666 à 3 286 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 625 € en 2022 à 2 501 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 euros à Plogastel-Saint-Germain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 303 €.
Finistère (29)
2 871 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
2 048 €/m²
0 €/m²
800
Finistère (29)
2 786 €/m²
0 €/m²
2 307
Finistère (29)
2 226 €/m²
3 641 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 743 €/m²
0 €/m²
676
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 135
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 059€
300 120€ d’achat
5 939€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Plogastel-Saint-Germain est de 306 059 €, dont 300 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 939 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 398 € d'émoluments du notaire et 2 181 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 574€
300 120€ d’achat
21 454€ de frais
Vous devez tabler sur 321 574 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 300 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 454 € de frais de notaire. Les impôts constituent 17 696 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 398 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Plogastel-Saint-Germain. Cette somme peut monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Plogastel-Saint-Germain, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plogastel-Saint-Germain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 72,01 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 48,69 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec un recul de 40 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 682 €/m² à 2 501 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plogastel-Saint-Germain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plogastel-Saint-Germain, contactez dès maintenant votre agence ORPI !