Prix du m² à
Plovan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plovan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 743 €/m²
1 532 €/m² 3 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plovan repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 12,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Plovan compte parmi les localités du département du Finistère, et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, on estimait à 683 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Plovan, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 617 à 2 986 €, et qui était de 2 427 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 20,37 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 454 € de taxe foncière à Plovan, ou un prorata temporis de 227 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 048 €/m²
0 €/m²
800
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 135
Finistère (29)
2 704 €/m²
0 €/m²
584
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plovan est de 297 043 €, répartis entre 291 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 803 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 327 €, les taxes pour 2 116 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 312 099 euros. En dehors des 291 240 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 20 859 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 172 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 327 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Plovan. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Plovan, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plovan repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 12,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 166 €/m² en 2021 à 2 427 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une diminution de 18,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plovan ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plovan.