Prix du m² à
Bazoches (58)
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Appartement
1 566 €/m²
1 566 €/m² 1 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bazoches connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 24,53 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 114e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Bazoches relève de la Nièvre (58). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 171 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait ainsi en 167e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bazochois est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Bazoches, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 583 et 2 055 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 245,33 €/m². Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 245,33 €/m². Il fluctuait de 583 à 2 055 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 237 € en 2018 à 999 € en 2020, puis à 1 245 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 520 € de taxe foncière à Bazoches, ou un prorata de 260 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 000 €/m²
0 €/m²
399
Nièvre (58)
1 273 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
1 221 €/m²
0 €/m²
302
Nièvre (58)
1 680 €/m²
0 €/m²
76
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
89 863€
87 173€ d’achat
2 690€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bazoches vous demandera un investissement global d'environ 89 863 €, dont 87 173 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 690 euros, dont 633 € de taxes, 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
94 369€
87 173€ d’achat
7 196€ de frais
Prévoyez un coût total de 94 369 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 3 pièces. Aux 87 173 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 196 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 697 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 140 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 3 pièces de votre maison à Bazoches, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazoches connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 24,53 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 114e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 24,62 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bazoches, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
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