Prix de l’immobilier à
Lormes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

842 €/m²

391 €/m² 1 334 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Lormes compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 267 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On observait 76,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier connaît un ralentissement à Lormes avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes comparé à 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lormes pouvait osciller de 418 à 1 512 €/m², et était de 856 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 634 € à Lormes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 317 euros.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

79 575€

77 040€

77 040€ d’achat
2 535€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lormes, vous devrez tabler sur 79 575 euros d'investissement. Prévoyez en effet 77 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 535 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 616 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 560 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

83 558€

77 040€

77 040€ d’achat
6 518€ de frais

Vous devrez compter un investissement global de 83 558 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 77 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 518 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 616 € d'émoluments du notaire et 4 543 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 634€ d’impôts locaux

Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Lormes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lormes, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lormes ?

Les prix de l'immobilier à Lormes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 819 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 856 € en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lormes ?

Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 6,34 %.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lormes, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,5 % des habitants.

Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Lormes.

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