Prix du m² à
Lormes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
451 €/m² 1 438 €/m²
Appartement
821 €/m²
821 €/m² 821 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 20,29 % de diminution en 3 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -13,53 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Lormes occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Lormes est située dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 264 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 34e position parmi les villes du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lormes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Lormes, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 418 à 1 704 €. Il s'élevait à 986 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 437,03 €/m² en moyenne pour un T4, 727,27 €/m² pour un T2, 1 290,32 €/m² pour un T3, et 1 834,6 €/m² pour un T5+.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 986 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 418 et 1 704 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 20,54 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 6,71 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 648 euros à Lormes, ou 324 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
1 087 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
1 273 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
1 205 €/m²
0 €/m²
252
Nièvre (58)
3 482 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
934 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
309 €/m²
0 €/m²
130
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 454€
88 740€ d’achat
2 714€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lormes nécessite un investissement total d'environ 91 454 euros. Ce montant comporte 88 740 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 709 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 645 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 041€
88 740€ d’achat
7 301€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 96 041 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 88 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 301 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 232 € de taxes, 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Lormes vous reviendra à environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 20,29 % de diminution en 3 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -13,53 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Lormes occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 8,47 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lormes ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lormes du point de vue de l'investissement immobilier !