Prix du m² à
Pradelles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
659 €/m²
283 €/m² 1 277 €/m²
Appartement
1 907 €/m²
1 907 €/m² 1 907 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pradelles repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 711 € en 2022 à 801 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Pradelles se situe en Haute-Loire. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 540 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang pour ce qui est de la population. On comptait 71,9 % de propriétaires. 82 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 77,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier pradelain est donc assez stable.
Les biens à vendre à Pradelles avaient un prix au m² qui pouvait varier de 282 à 1 079 € en 2023, et qui était de 820,25 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 106e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 732,08 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 282 et 1 068 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -20,09 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 15,96 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 614 euros à Pradelles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 307 €.
Lozère (48)
985 €/m²
1 135 €/m²
2 912
Ardèche (07)
1 788 €/m²
0 €/m²
318
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
1 473 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
580 €/m²
0 €/m²
209
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 252€
65 887€ d’achat
2 365€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pradelles se chiffre autour de 68 252 euros : 65 887 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 365 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 479 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 526 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 658€
65 887€ d’achat
5 771€ de frais
Tablez sur un investissement global de 71 658 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 65 887 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 5 771 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 885 € de taxes, 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Pradelles. Ce chiffre peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pradelles repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 711 € en 2022 à 801 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Pradelles. Le prix au m² moyen est passé de 711 € à 801 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 18 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pradelles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !