Prix du m² à
Lespéron (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lespéron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
996 €/m² 3 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 852 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2020.
Lespéron dépend du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 311 habitants, ce qui la place à la 198e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons constituaient 90,8 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier lesperonais est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Lespéron variait de 538 à 1 994 €/m², et atteignait en moyenne 658,08 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de l'Ardèche.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 658,08 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 538 et 1 994 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec une inflation de 33,74 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 269 euros d'impôts locaux à Lespéron, ou un prorata de 134 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 110 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
985 €/m²
1 135 €/m²
2 912
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Lozère (48)
1 113 €/m²
0 €/m²
223
Haute-Loire (43)
659 €/m²
1 907 €/m²
558
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Loire (43)
580 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 648€
59 227€ d’achat
2 421€ de frais
À Lespéron, vous devrez tabler sur 61 648 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 59 227 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 421 €. Les impôts constituent 430 € de ce montant, les émoluments du notaire 630 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 709€
59 227€ d’achat
5 482€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 64 709 euros, comportant 59 227 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 482 euros, dont 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lespéron vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 852 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2020.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 72,21 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lespéron ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 16,8 % de locataires, et que 8,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lespéron.