Prix du m² à
Prailles (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
882 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prailles-La Couarde connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une progression de 12,11 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 138e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Prailles-La Couarde est une municipalité du département des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 945 habitants, ce qui la place en 93e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Prailles-La Couarde est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Prailles-La Couarde, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 839 et 1 984 €/m². Il était en moyenne de 1 134,83 €/m². Le prix moyen est passé de 1 270 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2022, puis à 1 135 €/m² en 2024.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 134,83 €, et celui-ci pouvait varier de 839 à 1 984 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 69e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres.
Il fallait compter en moyenne 461 € de taxe foncière à Prailles-La Couarde, ou un prorata temporis de 230 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 371 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 483 €/m²
0 €/m²
895
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 618€
136 180€ d’achat
3 438€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Prailles-La Couarde, tablez sur un investissement total de 139 618 euros. Aux 136 180 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 438 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 989 €, les émoluments du notaire pour 1 088 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 658€
136 180€ d’achat
10 478€ de frais
Vous devez compter 146 658 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 136 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 478 euros. Ce montant se divise en 1 088 € d'émoluments du notaire, 8 030 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Prailles-La Couarde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prailles-La Couarde connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une progression de 12,11 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 138e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 361 € à 1 135 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 22,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Prailles-La Couarde ? Sachez qu'en 2021, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Prailles-La Couarde.