Prix du m² à
Romans (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
1 117 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romans n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2021, avec + 4,01 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 1,42 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Romans compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 713 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Romans est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Romans avaient un prix moyen au m² de 1 533,83 €, et celui-ci fluctuait de 1 087 à 1 717 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait ainsi à la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 087 et 1 717 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 533,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 17,48 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Romans, le montant moyen des impôts locaux était de 507 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 253 €.
Deux-Sèvres (79)
1 199 €/m²
0 €/m²
678
Deux-Sèvres (79)
1 139 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
1 483 €/m²
0 €/m²
895
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 228€
184 060€ d’achat
4 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Romans s'élève à 188 228 €. Comptez en effet 184 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 168 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 337 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 743€
184 060€ d’achat
13 683€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 197 743 euros, comportant 184 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 683 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 471 € d'émoluments du notaire et 10 853 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Romans. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romans n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2021, avec + 4,01 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 1,42 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Romans, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires. Par ailleurs, 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Romans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !