Prix du m² à
Souvigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
825 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Souvigné repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 029 € en 2018 à 947 € en 2020, puis à 1 204 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Souvigné se situe dans les Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 859 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Souvigné.
À Souvigné, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 832 et 2 181 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 203,17 €. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 008 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 203,17 €, et pouvait varier de 832 à 2 181 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang concernant la valeur foncière.
À Souvigné, les impôts locaux moyens étaient de 533 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 266 euros si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
951 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 199 €/m²
0 €/m²
678
Deux-Sèvres (79)
1 371 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 139 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 145 €/m²
0 €/m²
623
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 943€
144 380€ d’achat
3 563€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Souvigné se chiffre autour de 147 943 € : 144 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 563 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 154 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 049 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 407€
144 380€ d’achat
11 027€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 155 407 euros. En dehors des 144 380 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 027 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 154 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Souvigné vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souvigné repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 029 € en 2018 à 947 € en 2020, puis à 1 204 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait à la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 19,35 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Souvigné, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, on dénombrait 12,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Souvigné en termes d'investissement immobilier.