Prix du m² à
Prats-du-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-du-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
1 630 €/m² 3 721 €/m²
Appartement
1 386 €/m²
1 386 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prats-du-Périgord s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 476 € en 2018 à 1 333 € en 2019, puis à 2 236 € en 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Prats-du-Périgord est localisée dans le département de la Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 146 habitants en 2021, ce qui la place en 350e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prats-du-Périgord, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 236,17 €/m² à Prats-du-Périgord. Il fluctuait de 1 148 à 2 951 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Dordogne.
En 2021, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 148 et 2 951 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 236,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 476 € en 2018 à 1 333 € en 2019, puis à 2 236 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 636 euros à Prats-du-Périgord. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 318 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
2 257 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 547 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
2 120 €/m²
0 €/m²
61
Dordogne (24)
752 €/m²
0 €/m²
233
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 794€
268 340€ d’achat
5 454€ de frais
À Prats-du-Périgord, tablez sur un investissement global de 273 794 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 268 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 5 454 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 950 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 144 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 666€
268 340€ d’achat
19 326€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 287 666 euros, dont 268 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 326 euros, qui se décomposent en 2 144 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 822 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prats-du-Périgord, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prats-du-Périgord s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 476 € en 2018 à 1 333 € en 2019, puis à 2 236 € en 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 40 % entre 2019 et 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 333 €/m² à 2 236 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prats-du-Périgord, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,7 % de locataires. De plus, 3 % des domiciles étaient des appartements.
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