Prix du m² à
Saint-Cernin-de-l'Herm (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin-de-l'Herm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
649 €/m² 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2019.
Saint-Cernin-de-l'Herm se situe en Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 200 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 318e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier cerninois est donc plutôt stable.
À Saint-Cernin-de-l'Herm, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 998 à 2 719 € en 2021. En moyenne, il était de 1 650,25 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 650 € en 2021, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 24,06 % entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 650,25 €/m². Il pouvait osciller entre 998 et 2 719 €/m². Au sein des localités du département de la Dordogne, cette ville occupait donc le 133e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 549 € à Saint-Cernin-de-l'Herm. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 274 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
272
Dordogne (24)
1 547 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
2 857 €/m²
1 386 €/m²
146
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
713
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 411€
198 030€ d’achat
4 381€ de frais
À Saint-Cernin-de-l'Herm, prévoyez 202 411 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 198 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 381 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 582 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 649€
198 030€ d’achat
14 619€ de frais
Comptez un investissement total de 212 649 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 198 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 619 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 676 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cernin-de-l'Herm. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 330 € en 2019. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Cernin-de-l'Herm, sachez qu'en 2021, on comptait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Cernin-de-l'Herm du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !