Prix du m² à
Pray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 565 €/m² à 1 562 €/m².
Maison
2 pièces 32 m2
Pray
Pray est située en Loir-et-Cher, et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 279 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 186e rang dans le département du Loir-et-Cher. On notait 92,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pray est plutôt stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
À Pray, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 360 et 1 686 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 360 et 1 686 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 580 euros à Pray. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 290 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 178 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
886 €/m²
0 €/m²
196
Loir-et-Cher (41)
1 654 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
124
Loir-et-Cher (41)
1 866 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
2 898 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
0 €/m²
245
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 817€
192 520€ d’achat
4 297€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pray vous demandera un investissement global d'environ 196 817 euros : 192 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 297 euros. Au sein de ce chiffre, 1 538 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 399 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 770€
192 520€ d’achat
14 250€ de frais
Prévoyez un coût total de 206 770 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 192 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 250 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 352 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Pray vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 565 €/m² à 1 562 €/m².
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 2,69 % de hausse en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pray.