Prix du m² à
Préaux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 827 €/m² 2 780 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Préaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 524 € en 2020, puis à 2 308 € en 2022. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Préaux est une municipalité du département de l'Ardèche (07). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 711 habitants, ce qui la place en 124e position dans le département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier preauxois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Préaux, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 1 079 et 2 738 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 079 et 2 738 €.
Pour un emménagement en juin à Préaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 €, contre 482 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
6 776 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
1 528 €/m²
0 €/m²
948
Ardèche (07)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 582
Ardèche (07)
765 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 292€
177 228€ d’achat
4 064€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Préaux est de 181 292 euros : 177 228 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 064 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 288 € d'impôts et 1 416 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 454€
177 228€ d’achat
13 226€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez 190 454 euros d'investissement, comportant 177 228 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 226 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 416 € d'émoluments du notaire et 10 450 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Préaux vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Préaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 524 € en 2020, puis à 2 308 € en 2022. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -23,44 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Préaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations. En outre, on observait 19,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !