Prix du m² à
Saint-Romain-d'Ay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-d'Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 472 €/m² 2 105 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-d'Ay se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 204 € en 2020, puis à 2 416 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Saint-Romain-d'Ay relève de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 195 habitants en 2021, ce qui la place en 74e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Romain-d'Ay avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Saint-Romain-d'Ay, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 648 et 2 797 €. Il était en moyenne de 1 781,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 118e position dans le département de l'Ardèche.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 781,67 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 648 à 2 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 839 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 616 euros à Saint-Romain-d'Ay, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 308 €.
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 337 €/m²
0 €/m²
671
Ardèche (07)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
6 776 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 582
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 422€
213 800€ d’achat
4 622€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Romain-d'Ay représente 218 422 euros. Aux 213 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 553 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 708 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 475€
213 800€ d’achat
15 675€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 229 475 euros, dont 213 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 675 €, au sein desquels on retrouve 1 708 € d'émoluments du notaire, 12 606 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Romain-d'Ay. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-d'Ay se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 204 € en 2020, puis à 2 416 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 416 € en 2022 à 2 131 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-d'Ay, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements. De plus, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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