Prix du m² à
Saint-Victor (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
733 €/m² 3 126 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 9,34 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 229e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,2 % sur 2 ans.
Saint-Victor est une localité de l'Ardèche (07). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 953 habitants, ce qui la place en 99e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Victor est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Victor en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 605 et 3 560 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 605 et 3 560 €.
À Saint-Victor, la taxe foncière moyenne atteignait 464 €, soit un prorata temporis de 232 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 210 €/m²
0 €/m²
243
Ardèche (07)
2 528 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 318 €/m²
0 €/m²
661
Ardèche (07)
2 385 €/m²
1 672 €/m²
881
Ardèche (07)
2 337 €/m²
0 €/m²
671
Ardèche (07)
1 485 €/m²
1 562 €/m²
1 177
Ardèche (07)
6 776 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
765 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 492€
200 080€ d’achat
4 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Victor est de 204 492 €, dont en moyenne 200 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 412 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 454 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 599 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 836€
200 080€ d’achat
14 756€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 214 836 euros, comportant 200 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 756 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 599 € d'émoluments du notaire, 11 797 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Victor, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 9,34 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 229e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 817 €/m² à 1 667 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Victor, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 23,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Victor en termes d'investissement immobilier.