Prix du m² à
Précy-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 357 €/m² 3 552 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Précy-sur-Marne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 940 € en 2018 à 3 216 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 8,54 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 269e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Précy-sur-Marne est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 779 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 265e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 72,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Précy-sur-Marne avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2020).
À Précy-sur-Marne, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 527,58 €, et celui-ci fluctuait de 2 538 à 4 473 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 71e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 538 et 4 473 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 3 527,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 940 €/m² en 2018 à 2 664 €/m² en 2020, puis à 3 528 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 693 euros de taxe foncière à Précy-sur-Marne, ou un prorata temporis de 346 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
3 355 €/m²
0 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 128€
423 310€ d’achat
7 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Précy-sur-Marne se chiffre autour de 431 128 €, dont 423 310 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 818 euros, au sein desquels on retrouve 3 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 076 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 012€
423 310€ d’achat
29 702€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 453 012 euros. En plus des 423 310 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 29 702 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 382 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 24 960 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Précy-sur-Marne. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Précy-sur-Marne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 940 € en 2018 à 3 216 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 8,54 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 269e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 528 € en 2022 à 2 907 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 6,25 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Précy-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Précy-sur-Marne.