Prix du m² à
Jablines (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jablines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 915 €/m² 4 584 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jablines poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 42,06 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 5,54 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Jablines dépend du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 683 habitants, ce qui la place à la 289e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Jablines. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Jablines en 2023, pour un prix qui variait entre 1 833 et 5 411 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 833 et 3 939 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 897 euros à Jablines. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 448 €.
Seine-et-Marne (77)
3 474 €/m²
3 635 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 801 €/m²
5 100 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 355 €/m²
0 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 570 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 011 €/m²
0 €/m²
799
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 421€
390 110€ d’achat
7 311€ de frais
À Jablines, tablez sur un investissement total de 397 421 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 390 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 311 euros, dont 1 360 € de débours, 3 117 € d'émoluments du notaire et 2 835 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 589€
390 110€ d’achat
27 479€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 417 589 euros. Cette somme inclut 390 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 27 479 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 117 €, et les impôts 23 002 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Jablines ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jablines poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 42,06 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 5,54 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 3 428 € à 3 496 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Jablines ? Sachez qu'en 2021, 5,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Jablines, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !