Prix du m² à
Trilbardou (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trilbardou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 372 €/m²
1 716 €/m² 2 799 €/m²
Appartement
1 493 €/m²
1 277 €/m² 1 710 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trilbardou se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 435 € en 2018 à 2 641 € en 2023, puis à 1 899 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 71e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Trilbardou
Trilbardou compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 684 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 288e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Trilbardou.
En 2023, un bien de Trilbardou se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 640,67 €. Il pouvait fluctuer entre 1 737 et 3 148 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 182e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 737 à 3 087 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 642,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 826 €/m² en 2021 à 2 643 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 840 € d'impôts locaux à Trilbardou, ou un prorata de 420 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 570 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 011 €/m²
0 €/m²
799
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 783 €/m²
3 517 €/m²
4 492
Seine-et-Marne (77)
3 094 €/m²
0 €/m²
727
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 308€
317 110€ d’achat
6 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Trilbardou est de 323 308 €, comprenant 317 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 198 €, dont 2 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 304 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 701€
317 110€ d’achat
22 591€ de frais
Comptez un coût global de 339 701 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 317 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 534 € et les taxes pour 18 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Trilbardou vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trilbardou se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 435 € en 2018 à 2 641 € en 2023, puis à 1 899 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 71e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une diminution de 10,96 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trilbardou ? Sachez que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 24,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Trilbardou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !