Prix du m² à
Prégilbert (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prégilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
948 €/m² 1 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prégilbert grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 930 €/m² en 2018 à 645 €/m² en 2022, puis à 1 146 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait au 22e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Prégilbert relève du département de l'Yonne, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 181 habitants, ce qui la place en 275e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prégilbert.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Prégilbert, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 527 et 2 348 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 527 et 2 348 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 545 euros à Prégilbert. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 272 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 155 €/m²
0 €/m²
115
Yonne (89)
903 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
872 €/m²
0 €/m²
141
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
73 355€
70 913€ d’achat
2 442€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Prégilbert, comptez un investissement global de 73 355 euros, comportant en moyenne 70 913 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 442 euros. Au sein de cette somme, 567 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 515 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
77 021€
70 913€ d’achat
6 108€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 77 021 euros. En plus des 70 913 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 108 €. Ce montant se décompose en 567 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 181 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Prégilbert. Ce montant ne devrait pas excéder 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prégilbert grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 930 €/m² en 2018 à 645 €/m² en 2022, puis à 1 146 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se plaçait au 22e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec 28,09 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Prégilbert, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Prégilbert du point de vue de l'investissement immobilier.