Prix du m² à
Bazarnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazarnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
939 €/m² 1 091 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bazarnes se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2018 à 1 701 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 67e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Bazarnes relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 415 habitants en 2021, ce qui la place au 179e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier bazarnais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bazarnes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 657 à 1 863 € en 2023, et qui s'élevait à 971,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 279 € en 2018 à 1 701 € en 2021, puis à 971 € en 2023.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 967,83 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 657 et 1 863 €/m². Parmi les localités du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi la 183e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 602 € à Bazarnes. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 301 euros.
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
818
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 155 €/m²
0 €/m²
115
Yonne (89)
872 €/m²
0 €/m²
141
Yonne (89)
1 132 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
957
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 272€
116 140€ d’achat
3 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Bazarnes s'élève à 119 272 euros : 116 140 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 132 euros. Au sein de cette somme, 844 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 928 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 276€
116 140€ d’achat
9 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 125 276 euros, comprenant 116 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 136 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 848 € d'impôts et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Bazarnes va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazarnes se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2018 à 1 701 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 67e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 289 € à 1 153 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bazarnes, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bazarnes sur le plan de l'investissement immobilier.