Prix du m² à
Presle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 621 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans l'agglomération d'Allevard, Presle relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 433 habitants en 2021, ce qui la place en 178e position au niveau du département de la Savoie. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Presle avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Presle pouvait fluctuer entre 908 et 3 156 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 932,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 56,14 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 14,45 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 932,75 €/m². Il oscillait de 908 à 3 156 €/m². Au sein du département de la Savoie, cette ville occupait donc la 157e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 481 € à Presle, ou 240 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
1 875 €/m²
0 €/m²
846
Savoie (73)
2 369 €/m²
2 543 €/m²
3 694
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
96
Savoie (73)
2 767 €/m²
0 €/m²
337
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
172
Savoie (73)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 282
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 961€
173 947€ d’achat
4 014€ de frais
À Presle, vous devez prévoir 177 961 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 173 947 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 014 euros, qui se divisent en 1 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 264 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 953€
173 947€ d’achat
13 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 186 953 euros. Comptez en effet 173 947 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 006 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 256 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 390 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Presle. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Presle. Le loyer moyen a connu une inflation de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 21,21 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Presle du point de vue de l'investissement immobilier !