Prix du m² à
La Rochette (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 207 €/m² 3 590 €/m²
Appartement
2 543 €/m²
1 466 €/m² 2 890 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valgelon-La Rochette poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 52,24 % d'augmentation en 7 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 9,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 156e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
Valgelon-La Rochette se situe en Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 180 habitants en 2021, ce qui la place au 19e rang au sein du département de la Savoie. On comptabilisait 60,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier de Valgelon-La Rochette connaît un ralentissement, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -29 ventes comparé à 2022.
À Valgelon-La Rochette, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 798 à 3 463 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 298,04 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 89e rang dans le département de la Savoie.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 284,92 €/m² en moyenne, et variait entre 798 et 3 463 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 638 €/m² en 2022 à 2 285 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 352 et 2 935 €.
Il fallait compter en moyenne 1 084 € d'impôts locaux à Valgelon-La Rochette, ou un prorata de 542 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Savoie (73)
1 875 €/m²
0 €/m²
846
Savoie (73)
3 118 €/m²
2 692 €/m²
422
Savoie (73)
0 €/m²
2 100 €/m²
340
Savoie (73)
1 842 €/m²
0 €/m²
419
Savoie (73)
2 996 €/m²
0 €/m²
367
Savoie (73)
1 471 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
2 349 €/m²
0 €/m²
216
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 139€
205 642€ d’achat
4 497€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Valgelon-La Rochette est de 210 139 euros, comprenant en moyenne 205 642 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 497 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 494 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 643 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 770€
205 642€ d’achat
15 128€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 220 770 euros, dont 205 642 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 128 euros, au sein desquels on retrouve 1 643 € d'émoluments du notaire, 12 125 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Valgelon-La Rochette nécessitent une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valgelon-La Rochette poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 52,24 % d'augmentation en 7 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 9,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 156e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 745 € à 2 298 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Valgelon-La Rochette, sachez qu'on notait 39,3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 39,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Valgelon-La Rochette.