Prix du m² à
Preuilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 050 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Preuilly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € en 2018 à 1 315 € en 2022, puis à 1 211 € en 2024. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Preuilly dépend du département du Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 456 habitants en 2021, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Preuilly. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente -3 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre à Preuilly avaient un prix qui variait de 563 à 1 326 €/m², et qui atteignait en moyenne 799,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 800 € en 2021, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 31,86 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 799,75 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer entre 563 et 1 326 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 160e position dans le département du Cher.
Si vous achetiez au mois de juin à Preuilly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 670 euros pour une année complète.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 297 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 794€
95 970€ d’achat
2 824€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Preuilly s'élève à 98 794 € : 95 970 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 824 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 697 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 755€
95 970€ d’achat
7 785€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 103 755 euros. Aux 95 970 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 7 785 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 659 € de taxes et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Preuilly nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Preuilly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € en 2018 à 1 315 € en 2022, puis à 1 211 € en 2024. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait le 190e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 174 € à 800 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Preuilly ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 14,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Preuilly.