Prix du m² à
Sainte-Thorette (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Thorette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
525 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
1 656 €/m²
1 484 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainte-Thorette s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 14,81 % de hausse entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Sainte-Thorette fait partie du département du Cher (18). Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 475 habitants, ce qui la place en 119e position dans le département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Sainte-Thorette puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Sainte-Thorette avaient un prix qui pouvait varier entre 552 et 3 643 €/m². En moyenne, il était de 1 206,29 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 498 € en 2018 à 1 206 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 19,11 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 213,5 €/m² dans la municipalité, et celui-ci oscillait de 552 à 3 643 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 69e position au sein des municipalités du département du Cher.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 496 euros à Sainte-Thorette, ou 248 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 275 €/m²
898 €/m²
6 644
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
446
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 373 €/m²
0 €/m²
465
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 202€
145 620€ d’achat
3 582€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Thorette représente un investissement total d'environ 149 202 €, comportant 145 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 582 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 058 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 730€
145 620€ d’achat
11 110€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 156 730 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 145 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 110 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 586 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sainte-Thorette vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Thorette s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 14,81 % de hausse entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 19,11 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Thorette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des logements, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Thorette.