Prix du m² à
Cerbois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
1 165 €/m² 1 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2018 à 870 € en 2019.
Cerbois fait partie du Cher (18). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 402 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 141e position parmi les villes du département du Cher. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cerbois puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Cerbois, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 899,25 €/m² en 2022, et pouvait osciller de 114 à 1 713 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit en 4 ans, avec -28,19 % en 4 ans, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 4,67 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 114 et 1 713 €. Il s'élevait à 899,25 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 141e position parmi les localités du département du Cher.
À Cerbois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 451 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 225 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
773 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 297 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 245 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
446
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 527€
80 932€ d’achat
2 595€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cerbois représente un investissement global d'environ 83 527 euros, dont 80 932 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 595 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 588 € de taxes, 1 360 € de débours et 647 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 711€
80 932€ d’achat
6 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 87 711 euros. Ce montant comprend 80 932 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 779 euros. Au sein de ce chiffre, 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 772 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Cerbois, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2018 à 870 € en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec une diminution de 4,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cerbois, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cerbois.