Prix du m² à
Préval (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 380 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Préval se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 567 €/m² en 2024. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait au 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Préval fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 683 habitants, ce qui la place au 169e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Préval. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Préval, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 101 et 2 026 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 101 et 2 026 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 489 € à Préval, ou 244 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 711 €/m²
1 253 €/m²
8 874
Orne (61)
1 223 €/m²
0 €/m²
772
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
179
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 435€
157 670€ d’achat
3 765€ de frais
À Préval, tablez sur 161 435 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 157 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 765 €, dont 1 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 146 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 586€
157 670€ d’achat
11 916€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 169 586 euros, répartis entre 157 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 916 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 9 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 260 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Préval nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préval se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, puis à 1 567 €/m² en 2024. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait au 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Préval. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 20,13 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
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