Prix du m² à
La Ferté-Bernard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
824 €/m² 2 303 €/m²
Appartement
1 253 €/m²
886 €/m² 2 166 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Bernard poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 16,51 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,36 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
La Ferté-Bernard
Formery et Associés
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
72400 La Ferté Bernard
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La Ferté-Bernard compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 8 799 habitants. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 47,3 % des habitants. 54,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 74,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier subit un ralentissement à La Ferté-Bernard. Sur 2024, on compte 47 biens vendus, soit 60 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à La Ferté-Bernard était de 1 509,96 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 764 et 3 020 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 296 € en 2018 à 1 510 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 764 à 2 309 € en 2024, et s'élevait à 1 572,92 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : 1 352,41 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 523,63 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 787,01 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 822,92 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 851 et 3 020 €. En moyenne, il atteignait 1 447 €. La municipalité était donc la 4e plus chère du département de la Sarthe, devant Allonnes.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 594 euros à La Ferté-Bernard. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 797 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 816 €/m²
1 512 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
994 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
179
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
104 195€
101 290€ d’achat
2 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à La Ferté-Bernard s'élève à 104 195 euros, dont en moyenne 101 290 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 905 €. Au sein de ce chiffre, 809 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 736 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
109 432€
101 290€ d’achat
8 142€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 432 euros. En dehors des 101 290 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 142 euros. Ce montant se divise en 809 € d'émoluments du notaire, 5 972 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 594€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à La Ferté-Bernard. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Bernard poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 16,51 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,36 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à La Ferté-Bernard. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 11,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 43,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 52,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Ferté-Bernard.