Prix du m² à
La Chapelle-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 662 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-du-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 336 € en 2019 à 1 366 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, La Chapelle-du-Bois est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 805 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 147e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Chapelle-du-Bois est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
En 2024, à La Chapelle-du-Bois, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 113 à 1 906 €. En moyenne, il était de 1 376,92 €. Le prix change suivant la configuration du logement : 943,4 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 115,87 €/m² pour un 3 pièces, et 1 268,07 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 376,92 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller entre 1 113 et 1 906 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 96e rang parmi les localités du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 524 € à La Chapelle-du-Bois. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 262 euros.
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
222
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 711 €/m²
1 253 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 319 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
685
Orne (61)
1 223 €/m²
0 €/m²
772
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 111€
165 230€ d’achat
3 881€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-du-Bois se chiffre autour de 169 111 euros. Aux 165 230 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 881 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 201 € d'impôts, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 653€
165 230€ d’achat
12 423€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 177 653 euros d'investissement, comprenant 165 230 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 423 euros, au sein desquels on retrouve 9 742 € de taxes, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-du-Bois vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-du-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 336 € en 2019 à 1 366 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 332e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 2021, avec 0,88 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-du-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 24,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.