Prix du m² à
Preyssac-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preyssac-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
1 230 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Preyssac-d'Excideuil se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 795 € en 2022, puis à 1 273 € en 2024. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Preyssac-d'Excideuil est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 141 habitants en 2021, ce qui la place en 353e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On observait 77,3 % de propriétaires. 99 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Preyssac-d'Excideuil.
À Preyssac-d'Excideuil, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 763 et 2 052 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 763 et 2 052 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 554 euros à Preyssac-d'Excideuil. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 277 €.
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 898€
111 832€ d’achat
3 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Preyssac-d'Excideuil vous demandera un investissement global d'environ 114 898 €, dont 111 832 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 066 euros, dont 894 € d'émoluments du notaire, 813 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 679€
111 832€ d’achat
8 847€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 120 679 euros d'investissement. Prévoyez en effet 111 832 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 847 euros. Au sein de ce chiffre, 894 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 594 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Votre future maison à Preyssac-d'Excideuil va avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Preyssac-d'Excideuil se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 795 € en 2022, puis à 1 273 € en 2024. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Preyssac-d'Excideuil, sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Preyssac-d'Excideuil en termes d'investissement immobilier.