Prix du m² à
Anlhiac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anlhiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
1 284 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anlhiac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 23,45 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Anlhiac est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 265 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 285e rang pour ce qui est de la population. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Anlhiac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Anlhiac, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 408 et 2 647 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 577,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 152e position au sein des villes du département de la Dordogne.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 577,33 € en 2023, et pouvait varier de 408 à 2 647 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 23,45 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 521 euros de taxe foncière à Anlhiac, ou un prorata de 260 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 230 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 528€
189 280€ d’achat
4 248€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Anlhiac se chiffre autour de 193 528 euros, comportant 189 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 248 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 512 € d'émoluments du notaire et 1 375 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 313€
189 280€ d’achat
14 033€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 203 313 euros d'investissement. En dehors des 189 280 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 14 033 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 512 € de cette somme, les taxes 11 161 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Anlhiac représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anlhiac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 23,45 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Anlhiac. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 12,52 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,6 % de locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Anlhiac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !