Prix du m² à
Saint-Médard-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
790 €/m² 1 920 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 532 € en 2018 à 1 339 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération d'Excideuil, Saint-Médard-d'Excideuil dépend du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 544 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 166e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 84 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Médard-d'Excideuil subit un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Médard-d'Excideuil, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 161,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 663 et 2 047 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi au 291e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui variait de 663 à 2 047 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 161,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 532 € en 2018 à 1 161 € en 2022, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 13,03 % entre 2020 et 2022.
À Saint-Médard-d'Excideuil, la taxe foncière moyenne était de 876 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 438 euros.
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 660 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 358 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 230 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 482€
104 527€ d’achat
2 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Médard-d'Excideuil est de 107 482 €, dont 104 527 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 955 €, au sein desquels on retrouve 835 € d'émoluments du notaire, 759 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 885€
104 527€ d’achat
8 358€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 112 885 euros, répartis entre 104 527 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 358 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 835 €, et les impôts 6 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Médard-d'Excideuil. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 532 € en 2018 à 1 339 € en 2020.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 161 € à 1 062 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Médard-d'Excideuil sur le plan de l'investissement immobilier.