Prix de l’immobilier à
Lanouaille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
748 €/m² 2 176 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanouaille poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 120 € en 2018 à 1 433 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 270e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Lanouaille compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 963 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 90e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 84,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lanouaille. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lanouaille, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 785 à 2 471 €, et atteignait 1 433 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,82 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 832 euros à Lanouaille. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 416 €.
Dordogne (24)
1 021 €/m²
0 €/m²
622
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 987 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 478 €/m²
0 €/m²
716
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 298€
128 970€ d’achat
3 328€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lanouaille vous demandera un investissement global d'environ 132 298 euros. Outre les 128 970 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 328 €. Les émoluments du notaire constituent 1 030 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 937 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 965€
128 970€ d’achat
9 995€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 138 965 euros, comportant 128 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 995 euros, au sein desquels on retrouve 7 604 € d'impôts, 1 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lanouaille vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Lanouaille, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanouaille poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 120 € en 2018 à 1 433 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 270e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 366 € à 1 433 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lanouaille, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,8 % des habitants. De plus, 10,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lanouaille en termes d'investissement immobilier.