Prix du m² à
Lanouaille (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
603 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lanouaille grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2018 à 1 111 € en 2022, puis à 1 369 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 169e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Lanouaille
Lanouaille fait partie du département de la Dordogne (24). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 948 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 91e position à l'échelle du département de la Dordogne. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lanouaille est plutôt stable.
À Lanouaille, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 369 €/m², et celui-ci fluctuait entre 659 et 2 536 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 90e position au niveau du département de la Dordogne.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 659 à 2 536 € en 2024, et atteignait 1 369 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 649,35 €/m², une maison de cinq pièces 1 450 €/m², et une maison de trois pièces 1 498,05 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 873 euros à Lanouaille, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 436 €.
Dordogne (24)
1 125 €/m²
0 €/m²
622
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 660 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 230 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 330 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 450€
123 210€ d’achat
3 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lanouaille se chiffre autour de 126 450 euros, comportant 123 210 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 240 euros, au sein desquels on retrouve 895 € de taxes, 1 360 € de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 819€
123 210€ d’achat
9 609€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 132 819 euros d'investissement. Comptez en effet 123 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 609 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 984 € de cette somme, les impôts 7 265 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Lanouaille a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanouaille grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2018 à 1 111 € en 2022, puis à 1 369 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 169e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Lanouaille. Le loyer moyen s'est réduit de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une baisse de 14,31 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 27,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanouaille.