Prix du m² à
Primarette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Primarette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 700 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec -12,83 % en 1 an.
Localisée dans l'Isère (38), Primarette relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 703 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 319e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier primarettois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Primarette, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 807 à 2 914 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 286,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 637 €/m² en 2018 à 2 286 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 18,81 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 286,17 €/m², et celui-ci fluctuait entre 807 et 2 914 €/m². Au sein des villes du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 234e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 906 euros de taxe foncière à Primarette, ou un prorata de 453 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 094 €/m²
0 €/m²
852
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
695
Isère (38)
2 150 €/m²
0 €/m²
954
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
538
Isère (38)
1 689 €/m²
1 984 €/m²
1 042
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 885€
274 340€ d’achat
5 545€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Primarette, comptez un investissement total de 279 885 euros : 274 340 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 545 euros. Les impôts constituent 1 993 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 192 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 068€
274 340€ d’achat
19 728€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 294 068 €, comportant 274 340 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 728 euros, qui se décomposent en 16 176 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Primarette va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec -12,83 % en 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 18,81 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Primarette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 9,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Primarette.