Prix du m² à
Pringy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pringy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
2 321 €/m² 3 686 €/m²
Appartement
2 986 €/m²
2 073 €/m² 3 897 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pringy se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 15,5 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Stationnement
14,98 m2
Pringy
Maison
5 pièces 96 m2
Pringy
Située dans l'agglomération de Paris, Pringy est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 3 558 habitants. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 85e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. 57,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 56,1 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pringy subit un ralentissement. En effet, avec 45 biens vendus sur 2023, on observe 31 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Pringy, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 3 399,38 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 722 à 6 395 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 30,63 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 7,87 % de hausse sur les 2 dernières années.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 722 et 4 080 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 718,58 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc au 149e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 080,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 270 et 6 395 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 3 006 € en 2018 à 4 080 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 18,4 % en 2 ans.
À Pringy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 326 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 663 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
291 328€
285 611€ d’achat
5 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Pringy est de 291 328 euros, dont en moyenne 285 611 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 717 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 282 € d'émoluments du notaire et 2 075 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 094€
285 611€ d’achat
20 483€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 306 094 euros, comportant 285 611 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 483 euros, qui se divisent en 16 840 € d'impôts, 2 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Pringy vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pringy se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 15,5 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une diminution de 9,23 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pringy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 37,5 % de locataires, et que 41,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pringy.