Prix du m² à
Pringy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pringy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 916 €/m²
2 249 €/m² 3 802 €/m²
Appartement
4 343 €/m²
3 402 €/m² 4 825 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pringy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 356 €/m² en 2018 à 3 632 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 72e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 205 m2
Pringy
Maison
6 pièces 162 m2
Pringy
Pringy est une localité de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, et se situe dans la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 3 254 habitants en 2020, ce qui la place au 93e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,3 %). 57,7 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 56,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 62 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 11,43 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pringy subit un léger ralentissement.
À Pringy, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 250 à 5 298 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 4 323 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 10,73 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 941 €/m². Il pouvait varier entre 2 310 et 3 733 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 030 € en 2022 à 2 941 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Pringy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 656 €, contre 1 312 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
308 587€
302 610€ d’achat
5 977€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Pringy s'élève à 308 587 € : 302 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 977 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 418 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 199 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
324 231€
302 610€ d’achat
21 621€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 324 231 euros. Aux 302 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 21 621 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 418 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 843 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 312€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Pringy vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Pringy, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pringy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 356 €/m² en 2018 à 3 632 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 72e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Pringy. Le prix moyen au m² est passé de 3 243 € à 3 632 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,6 % des habitants. Par ailleurs, 41,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pringy, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !