Prix du m² à
Boissise-le-Roi (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissise-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
2 315 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
3 063 €/m² 3 063 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissise-le-Roi continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 453 € en 2018 à 3 118 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 4,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 378e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 158 m2
Boissise-le-Roi
Localisée dans l'agglomération de Paris, Boissise-le-Roi compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La localité comptabilisait 3 700 habitants en 2021, ce qui la place au 80e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Boissise-le-Roi subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 118,21 € à Boissise-le-Roi. Il pouvait fluctuer entre 1 880 et 3 975 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 453 €/m² en 2018 à 3 118 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 4,32 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 880 à 3 974 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 619,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc en 109e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
Il fallait compter en moyenne 1 434 euros de taxe foncière à Boissise-le-Roi, ou un prorata temporis de 717 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 360 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
2 786 €/m²
2 986 €/m²
2 872
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
2 870 €/m²
2 571 €/m²
1 898
Seine-et-Marne (77)
3 400 €/m²
0 €/m²
217
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 455€
314 300€ d’achat
6 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Boissise-le-Roi est de 320 455 €, comportant en moyenne 314 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 155 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 511 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 284 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 703€
314 300€ d’achat
22 403€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 336 703 euros, dont 314 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 403 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 511 € d'émoluments du notaire et 18 532 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 434€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Boissise-le-Roi nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissise-le-Roi continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 453 € en 2018 à 3 118 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 4,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 378e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une hausse de 4,32 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boissise-le-Roi, sachez qu'on comptait en 2021 17,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Boissise-le-Roi du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !