Prix du m² à
Boissise-le-Roi (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissise-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 016 €/m² 3 859 €/m²
Appartement
2 717 €/m²
2 717 €/m² 2 717 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boissise-le-Roi continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 34,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 10,6 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 161 m2
Boissise-le-Roi
Boissise-le-Roi est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle est située dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 3 712 habitants, ce qui la place en 80e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier régiboissien est assez stable. Sur 2022, 34 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 736 €/m² en moyenne à Boissise-le-Roi, et pouvait osciller entre 3 654 et 3 817 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 2 057 à 3 951 €, et était en moyenne de 2 944 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,83 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Boissise-le-Roi atteignait 1 400 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 700 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 312 €/m²
3 616 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 877 €/m²
3 346 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
3 114 €/m²
3 039 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
2 916 €/m²
4 343 €/m²
2 872
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Seine-et-Marne (77)
2 999 €/m²
0 €/m²
217
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 030€
353 280€ d’achat
6 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boissise-le-Roi nécessite un investissement total d'environ 360 030 €, dont 353 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 750 euros, dont 2 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 567 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 293€
353 280€ d’achat
25 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 378 293 euros : 353 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 013 €. Au sein de ce montant, 20 830 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Boissise-le-Roi nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Boissise-le-Roi, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boissise-le-Roi continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 34,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 10,6 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Boissise-le-Roi. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 10,6 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Boissise-le-Roi.