Prix du m² à
Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fargeau-Ponthierry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
1 905 €/m² 3 848 €/m²
Appartement
3 721 €/m²
2 092 €/m² 4 923 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 490 €/m² en 2018 à 3 342 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,81 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 71,90 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison
6 pièces 155 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison
4 pièces 77,50 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison
6 pièces 128 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Tout savoir sur Saint-Fargeau-Ponthierry Voir tous les biens vendus
Orpi-Adallie Saint-Fargeau
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Fargeau-Ponthierry. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Fargeau-Ponthierry et ses alentours.
Saint-Fargeau-Ponthierry est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région Île-de-France. On estimait à 14 516 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52 % de maisons, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 56,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Fargeau-Ponthierry avec 64 biens vendus sur 2024 (soit -63,43 % en 2 ans).
En 2024, à Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 882 et 4 951 €, et atteignait 3 145,04 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 81e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 887,83 €/m², et oscillait de 1 882 à 3 836 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 9,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 402,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 919 et 4 951 €. Le prix d'un appartement change en fonction du nombre de pièces : comptez 2 136,65 €/m² en moyenne pour un T4, 2 636,19 €/m² pour un T3, 3 061,94 €/m² pour un T2, et 3 640,62 €/m² pour un studio.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 857 euros à Saint-Fargeau-Ponthierry, ou 928 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Essonne (91)
2 724 €/m²
0 €/m²
342
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Essonne (91)
3 432 €/m²
3 211 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 390 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
2 797 €/m²
3 352 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
2 786 €/m²
2 986 €/m²
2 872
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
2 870 €/m²
2 571 €/m²
1 898
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 150€
238 157€ d’achat
4 993€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry représente un investissement global d'environ 243 150 €, dont 238 157 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 993 €, qui se partagent en 1 903 € d'émoluments du notaire, 1 730 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 462€
238 157€ d’achat
17 305€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez prévoir un investissement total de 255 462 euros. Aux 238 157 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 17 305 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 042 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 903 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 857€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry vous coûtera autour de 26 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 2 490 €/m² en 2018 à 3 342 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,81 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 3 208 € à 3 145 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 47 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !