Prix du m² à
Saint-Sauveur-sur-École (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 046 €/m² 3 751 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-École se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 863 € en 2021 à 3 009 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Saint-Sauveur-sur-École
Tout savoir sur Saint-Sauveur-sur-École Voir tous les biens vendus
Saint-Sauveur-sur-École se situe en Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité comptait 1 103 habitants, ce qui la place à la 213e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On observait 91,8 % de propriétaires. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Saint-Sauveur-sur-École puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2023, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sauveur-sur-École, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 009,33 € en 2023. Il pouvait varier de 2 069 à 3 906 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 863 € en 2021 à 3 009 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 069 et 3 906 €/m² en 2023, et atteignait 3 009,33 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 103e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 348 euros d'impôts locaux à Saint-Sauveur-sur-École, ou un prorata de 674 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Essonne (91)
3 390 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
2 786 €/m²
2 986 €/m²
2 872
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 625 €/m²
0 €/m²
350
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 989€
361 120€ d’achat
6 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-sur-École se chiffre autour de 367 989 euros, dont 361 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 869 €, dont 2 624 € de taxes, 2 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 658€
361 120€ d’achat
25 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 386 658 euros : 361 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 885 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 293 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 348€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Sauveur-sur-École ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-École se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 863 € en 2021 à 3 009 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 18,63 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a diminué de 6,67 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sauveur-sur-École, sachez qu'on dénombrait en 2021 8,2 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Sauveur-sur-École sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !