Prix du m² à
Prix-lès-Mézières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prix-lès-Mézières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 540 €/m² 3 020 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Prix-lès-Mézières se situe dans les Ardennes, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On estimait à 1 351 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 32e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les maisons représentaient 93 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Prix-lès-Mézières avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Prix-lès-Mézières avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 467 à 3 472 € en 2024. En moyenne, il était de 2 156,17 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 62,96 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 20,85 % de hausse en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 2 156,17 €. Il oscillait entre 1 467 et 3 472 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 529,14 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 957,96 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 167,22 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Prix-lès-Mézières, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 326 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 663 euros.
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 612 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 690
Ardennes (08)
2 010 €/m²
2 209 €/m²
1 289
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 047€
258 740€ d’achat
5 307€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Prix-lès-Mézières, tablez sur un investissement total de 264 047 euros, dont 258 740 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 307 €, au sein desquels on retrouve 1 880 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 423€
258 740€ d’achat
18 683€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 423 euros. Ce chiffre comporte 258 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 683 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 067 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 256 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prix-lès-Mézières. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 20,85 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Prix-lès-Mézières, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Prix-lès-Mézières du point de vue de l'investissement immobilier.