Prix du m² à
La Francheville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 161 €/m² 1 991 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Francheville poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 303 €/m² en 2018 à 1 460 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,55 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charleville-Mézières, La Francheville dépend des Ardennes (08), et est une localité de la région Grand-Est. On chiffrait à 1 657 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 27e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. 91,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on comptabilise 17 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de La Francheville est donc assez stable.
En 2023, à La Francheville, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 822 et 2 372 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 459,95 €/m². Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 24e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 745 €/m² dans la localité, et oscillait de 1 131 à 2 372 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec -0,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Chaque année à La Francheville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 375 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 687 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 612 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
1 485 €/m²
0 €/m²
928
Ardennes (08)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 344
Ardennes (08)
1 796 €/m²
0 €/m²
349
Ardennes (08)
1 170 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
1 353 €/m²
0 €/m²
3 594
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 806€
157 050€ d’achat
3 756€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Francheville vous demandera un coût global d'environ 160 806 €, répartis entre 157 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 756 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 141 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 255 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 925€
157 050€ d’achat
11 875€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 168 925 euros. Comptez en effet 157 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 875 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 255 € de ce montant, les taxes 9 260 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 375€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à La Francheville ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Francheville poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 303 €/m² en 2018 à 1 460 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,55 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec + 3,55 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Francheville, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Francheville sur le plan de l'investissement immobilier.