Prix du m² à
La Francheville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 475 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
892 €/m²
892 €/m² 892 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Francheville poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 346 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 167e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charleville-Mézières, La Francheville compte parmi les localités du département des Ardennes (08), et est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 1 664 habitants, ce qui la place en 26e position au sein des municipalités du département des Ardennes. On comptabilisait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de La Francheville est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À La Francheville, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 937 et 1 298 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 118 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 16,34 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 905 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 335 à 2 128 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 744 € à 1 905 €.
Si vous achetiez en juin à La Francheville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 674 €, contre 1 349 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 633 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
1 558 €/m²
1 154 €/m²
928
Ardennes (08)
2 013 €/m²
1 212 €/m²
1 344
Ardennes (08)
1 275 €/m²
0 €/m²
349
Ardennes (08)
300 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
1 679 €/m²
0 €/m²
3 594
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 426€
171 450€ d’achat
3 976€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Francheville s'élève à 175 426 €, comportant en moyenne 171 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 370 € et les taxes pour 1 246 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 289€
171 450€ d’achat
12 839€ de frais
Vous devez compter 184 289 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 171 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 839 euros. Cette somme se décompose en 10 109 € d'impôts, 1 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Francheville a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Francheville, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Francheville poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 346 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,78 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 167e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à La Francheville. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 10,78 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Francheville.