Prix du m² à
Prondines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prondines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
636 €/m² 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prondines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 458 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 50,39 % en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Prondines est une localité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 269 habitants, ce qui la place en 287e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 92,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Prondines.
À Prondines, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 538 et 1 178 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 538 et 1 178 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 403 € à Prondines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 euros.
Puy-de-Dôme (63)
996 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
1 518 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
787 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 063 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
665 €/m²
0 €/m²
155
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
100
Puy-de-Dôme (63)
1 192 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
761 €/m²
0 €/m²
60
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 255€
73 770€ d’achat
2 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Prondines se chiffre autour de 76 255 euros. Tablez en effet sur 73 770 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 485 €. Au sein de ce chiffre, 536 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 589 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 069€
73 770€ d’achat
6 299€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 80 069 euros d'investissement, répartis entre 73 770 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 299 euros. Les émoluments du notaire constituent 589 € de cette somme, les impôts 4 350 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Prondines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prondines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 458 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 50,39 % en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Prondines ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 6,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Prondines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !