Prix du m² à
Briffons (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briffons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
554 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 528 € à 563 €.
Briffons relève du département du Puy-de-Dôme, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 264 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 290e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. On comptait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Briffons.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Briffons, pour un prix au m² compris entre 350 et 1 812 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 350 et 1 812 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 342 € à Briffons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 171 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 104 €/m²
0 €/m²
881
Puy-de-Dôme (63)
1 063 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
256 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
0 €/m²
110
Puy-de-Dôme (63)
1 593 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
636 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
168 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
990 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
1 192 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
761 €/m²
0 €/m²
60
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
51 059€
48 825€ d’achat
2 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Briffons est de 51 059 euros. Aux 48 825 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 2 234 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 355 € de taxes et 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
53 583€
48 825€ d’achat
4 758€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 53 583 euros d'investissement : 48 825 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 758 euros. Au sein de ce montant, 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 879 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 5 pièces de votre maison à Briffons, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 528 € à 563 €.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 528 €/m² à 563 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Briffons, sachez qu'en 2021, 3,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Briffons !