Prix du m² à
Cisternes-la-Forêt (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cisternes-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 310 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cisternes-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 26,72 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Cisternes-la-Forêt est localisée en Puy-de-Dôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 457 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 218e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé à Cisternes-la-Forêt, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
Les biens à vendre à Cisternes-la-Forêt avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 260 et 1 394 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 585,08 €/m². Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 265e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 585,08 € au niveau de la localité. Il fluctuait de 260 à 1 394 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 612 € en 2018 à 762 € en 2020, puis à 585 € en 2022.
À Cisternes-la-Forêt, le montant moyen de la taxe foncière était de 542 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 271 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
787 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 649 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
636 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
100
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 641€
70 210€ d’achat
2 431€ de frais
À Cisternes-la-Forêt, prévoyez un investissement total de 72 641 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 70 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 431 €. Au sein de cette somme, 510 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 561 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 271€
70 210€ d’achat
6 061€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 76 271 euros, comportant en moyenne 70 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 061 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 561 € d'émoluments du notaire et 4 140 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cisternes-la-Forêt vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cisternes-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 26,72 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Cisternes-la-Forêt. Le prix moyen est passé de 585 €/m² à 650 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cisternes-la-Forêt.