Prix du m² à
Puybrun (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puybrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 130 €/m² 2 141 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puybrun n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 97,48 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 21,46 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 158e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Puybrun fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 1 003 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département du Lot. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Puybrun puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Puybrun s'élevait en moyenne à 1 452,92 €/m², et pouvait fluctuer de 980 à 2 141 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 638,93 €/m², et un 3 pièces 1 871,72 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 980 et 2 141 €, et qui atteignait 1 452,92 € en moyenne. À l'échelle du département du Lot, cette localité se classait ainsi à la 32e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 933 euros à Puybrun. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 466 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
212
Corrèze (19)
1 957 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 551 €/m²
0 €/m²
407
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 117€
130 762€ d’achat
3 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Puybrun nécessite un investissement global d'environ 134 117 euros, comprenant 130 762 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 355 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 045 € d'émoluments du notaire et 950 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 877€
130 762€ d’achat
10 115€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 140 877 euros : 130 762 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 115 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 045 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Puybrun nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puybrun n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 97,48 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 21,46 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 158e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 5,4 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Puybrun, sachez qu'en 2021, il y avait 23,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Puybrun en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !