Prix du m² à
Tauriac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 078 €/m² 2 525 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tauriac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 471 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2019, puis à 1 590 €/m² en 2021. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Tauriac fait partie de l'agglomération de Vayrac. Elle est une localité du département du Lot (46), en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 458 habitants, ce qui la place en 90e position dans le département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier tauriacois est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Tauriac, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 631 à 2 305 €/m². En moyenne, il était de 1 338,83 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € en 2018 à 1 590 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 338,83 €/m² dans la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 631 et 2 305 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 103e rang parmi les municipalités du département du Lot.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Tauriac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 476 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 881 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
1 541 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
3 009 €/m²
0 €/m²
377
Corrèze (19)
1 957 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 810 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
1 400 €/m²
0 €/m²
957
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 693€
120 495€ d’achat
3 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Tauriac s'élève à 123 693 euros, comportant 120 495 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 198 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 876 € d'impôts, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 923€
120 495€ d’achat
9 428€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 129 923 euros : 120 495 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 428 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 963 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 105 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Tauriac nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tauriac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 471 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2019, puis à 1 590 €/m² en 2021. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,99 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tauriac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des logements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Tauriac.