Prix du m² à
Bilhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bilhac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bilhac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 947 €/m² en 2018 à 796 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Bilhac est une localité de l'agglomération de Vayrac. Elle dépend de la Corrèze (19), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 249 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 155e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93 %). Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bilhacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Bilhac, pour une valeur foncière comprise entre 494 et 2 518 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2021, pour un prix qui variait entre 494 et 2 518 €/m².
À Bilhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 225 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 881 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 957 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 400 €/m²
0 €/m²
957
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
205
Corrèze (19)
1 317 €/m²
0 €/m²
239
Lot (46)
1 551 €/m²
0 €/m²
407
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 816€
172 819€ d’achat
3 997€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Bilhac s'élève à 176 816 euros : 172 819 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 997 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 381 €, et les taxes 1 256 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 750€
172 819€ d’achat
12 931€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 185 750 euros. Comptez en effet 172 819 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 931 euros. Au sein de ce montant, 10 190 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 381 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Bilhac nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bilhac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 947 €/m² en 2018 à 796 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2019 à Bilhac. Le prix moyen a augmenté de 34,95 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 6,1 % de locataires.
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