Prix du m² à
Puyravault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyravault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 356 €/m² 2 980 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Puyravault se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une réduction de 0,74 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Puyravault compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 649 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 205e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Puyravault. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 422,67 € à Puyravault. Il pouvait osciller de 955 à 2 508 €. Au sein du département de la Vendée, cette localité se trouvait ainsi au 194e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 955 et 2 508 €/m² en 2023, et qui était de 1 422,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 530 € en 2018 à 1 657 € en 2021, puis à 1 423 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 420 euros à Puyravault, ou 210 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vendée (85)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 757
Charente-Maritime (17)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 980
Vendée (85)
1 282 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 906 €/m²
0 €/m²
895
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Puyravault représente 131 353 euros, dont 128 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 313 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 930 € de taxes et 1 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 137 973 euros, comprenant en moyenne 128 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 933 euros. Au sein de ce chiffre, 1 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 550 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Puyravault va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puyravault se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une réduction de 0,74 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, avec 0,74 % de diminution.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Puyravault, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puyravault, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !