Prix du m² à
Charron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 694 €/m² 2 789 €/m²
Appartement
1 615 €/m²
1 602 €/m² 1 629 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 067 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2021, puis à 1 898 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 419e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Charron relève de la Charente-Maritime (17), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 007 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 73e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier charronnais est donc plutôt stable.
À Charron, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 602 à 1 629 €/m², et qui atteignait 1 615 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 181 €. Il fluctuait entre 1 653 et 2 892 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 333 €/m² en 2022 à 2 181 €/m² en 2023.
À Charron, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 911 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 455 euros.
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
3 061 €/m²
0 €/m²
2 059
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 373 €/m²
0 €/m²
682
Vendée (85)
1 750 €/m²
0 €/m²
895
Charente-Maritime (17)
3 212 €/m²
0 €/m²
2 242
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 645€
196 290€ d’achat
4 355€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Charron, vous devez tabler sur 200 645 euros d'investissement, dont 196 290 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 355 euros, au sein desquels on retrouve 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 426 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 792€
196 290€ d’achat
14 502€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 210 792 euros. Ce chiffre comprend 196 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 502 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 574 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Charron. Cette somme pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Charron, avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Charron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 067 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2021, puis à 1 898 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 419e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -17,84 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Charron, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charron.