Prix du m² à
Charron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 722 €/m² 3 210 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charron se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 167 € en 2021 à 2 132 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Charron est située en Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 002 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 75e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charron puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes par rapport 2022.
À Charron, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 380,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 300 à 3 168 €. Le prix moyen au m² a diminué de 5,25 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 300 et 3 168 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 380,17 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc le 80e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 944 € d'impôts locaux à Charron, ou un prorata temporis de 472 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 941 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
3 251 €/m²
2 917 €/m²
2 059
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Vendée (85)
2 316 €/m²
0 €/m²
682
Vendée (85)
1 906 €/m²
0 €/m²
895
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 843€
214 215€ d’achat
4 628€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Charron représente 218 843 euros, comportant 214 215 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 628 euros, dont 1 556 € d'impôts, 1 712 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 917€
214 215€ d’achat
15 702€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 229 917 euros. Aux 214 215 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 15 702 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 631 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 712 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Charron. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charron se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 167 € en 2021 à 2 132 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 5,25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Charron, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Charron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !