Prix du m² à
Quiévrechain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quiévrechain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
646 €/m² 1 661 €/m²
Appartement
1 283 €/m²
1 032 €/m² 1 452 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2018 et 2025, avec une chute de 2,9 % en 7 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -0,56 % en l'espace de 2 ans. Quiévrechain avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70,88 m2
Quiévrechain
Maison
3 pièces 87 m2
Quiévrechain
Quiévrechain est une localité de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 6 208 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité se trouvait ainsi en 88e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 46,5 % des habitants. Les maisons représentaient 79,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 65 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier quiévrechinois subit un léger ralentissement. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 13,11 % en l'espace de 2 ans.
À Quiévrechain, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 221,92 € en 2022. Il oscillait de 623 à 2 074 €. Au niveau du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi au 444e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 623 et 2 074 €, et qui était de 1 066,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,66 % entre 2018 et 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 3,44 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 046 et 1 524 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 377,08 €/m². Parmi les villes du département du Nord, Quiévrechain occupait donc la 83e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 438 € à Quiévrechain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 719 euros.
Nord (59)
1 503 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
2 080 €/m²
1 885 €/m²
765
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 832€
96 007€ d’achat
2 825€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Quiévrechain, tablez sur 98 832 € d'investissement. Prévoyez en effet 96 007 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 825 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 698 €, les émoluments du notaire pour 767 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 795€
96 007€ d’achat
7 788€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 103 795 euros, incluant en moyenne 96 007 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 788 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 661 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 438€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Quiévrechain vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2018 et 2025, avec une chute de 2,9 % en 7 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -0,56 % en l'espace de 2 ans. Quiévrechain avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 1 222 €/m² à 1 313 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Quiévrechain, sachez que les appartements représentaient en 2021 19,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 53,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Quiévrechain du point de vue de l'investissement immobilier.