Prix du m² à
Quarouble (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quarouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 038 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quarouble se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 452e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Quarouble dépend de l'agglomération de Valenciennes. Elle est une localité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 3 108 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 165e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 41 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Quarouble.
À Quarouble, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 063 à 2 853 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 569 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 848 € en 2022 à 1 569 € en 2023.
À Quarouble, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 388 euros.
Nord (59)
1 286 €/m²
1 459 €/m²
9 630
Nord (59)
1 192 €/m²
0 €/m²
4 471
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 419 €/m²
1 983 €/m²
8 726
Nord (59)
1 185 €/m²
1 238 €/m²
6 349
Nord (59)
2 028 €/m²
0 €/m²
765
Nord (59)
1 863 €/m²
0 €/m²
859
Nord (59)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 499
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Quarouble représente un investissement global d'environ 144 724 euros. Cette somme comprend 141 210 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 514 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 128 €, les taxes pour 1 026 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 152 024 euros, comportant 141 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 814 €, dont 1 128 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Quarouble, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Quarouble. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quarouble se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait à la 452e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 783 €/m² à 1 569 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Quarouble, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Quarouble, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !